Otimização de Recursos e Atualizações Gradativas: Planeje o Futuro do Seu Elevador

Cronograma de Revitalização Total de Elevadores

A modernização total dos sistemas de um elevador representa um investimento significativo, que demanda um planejamento técnico minucioso e estratégico. O Cronograma de Revitalização Total de Elevadores, desenvolvido pela CONSESC e integrado a contratos anuais exclusivos, é pautado na avaliação técnica do ciclo de atualizações tecnológicas e na priorização de componentes essenciais. Essa abordagem visa otimizar os recursos disponíveis enquanto mantém o equipamento seguro, eficiente, confortável e plenamente compatível com as normas regulamentares vigentes.

Os sistemas que compõem o cronograma são organizados em ordem de criticidade, permitindo um planejamento personalizado para cada elevador. A análise considera tanto a vida útil estimada quanto o ciclo tecnológico de atualização de cada componente, além de uma estimativa de valor de mercado baseada em padrões de referência das principais lideranças do setor.

Detalhamento dos Sistemas

Sistema de Segurança

• Vida útil: 20 a 30 anos.

• Ciclo Tecnológico: Sensores, mecanismos de frenagem e dispositivos críticos podem necessitar de atualização em 10 a 12 anos, devido a evoluções tecnológicas e adequações às normas vigentes.

• Valor estimado: R$ 16.000.

  
  

  Sistema de Controle

• Vida útil: 20 a 30 anos.

• Ciclo Tecnológico: A obsolescência pode ocorrer em até 10 anos, em razão de melhorias contínuas em automação, softwares avançados e maior eficiência energética.

• Valor estimado: R$ 32.000.

  
  

Máquina de Tração

• Vida útil: 20 a 25 anos.

• Ciclo Tecnológico: Aproximadamente 15 anos, considerando a substituição de motores tradicionais por modelos gearless mais compactos, silenciosos e eficientes.

• Valor máximo estimado: R$ 38.000.

  Sistema Elétrico

• Vida útil: 20 a 30 anos.

• Ciclo Tecnológico: Renovação recomendada em torno de 10 a 15 anos, devido à

  incorporação de novas tecnologias de eficiência energética e integração com automação predial.

• Valor máximo estimado: R$ 21.000.

  
  

Cabos e Polias

• Vida útil: 25 a 30 anos.

• Ciclo Tecnológico: Intervalo de 15 a 20 anos, com adoção de materiais inovadores, como fibras sintéticas de alta resistência e menor peso.

• Valor máximo estimado: R$ 11.000.

Sistema de Nivelamento

• Vida útil: 20 a 25 anos.

• Ciclo Tecnológico: Atualizações em 10 a 15 anos, para maior precisão e integração com sistemas avançados de controle.

• Valor máximo estimado: R$ 11.000.

Portas

• Vida útil: 20 a 25 anos.

• Ciclo Tecnológico: Necessidade de modernizações em 10 a 15 anos, com foco em mecanismos automáticos mais seguros e materiais leves e duráveis.

• Valor máximo estimado: R$ 22.000.

Cabina

• Vida útil: 20 a 30 anos.

• Ciclo Tecnológico: Renovação em 15 a 20 anos, com melhorias no design, conforto e acessibilidade, além de integração com sistemas de eficiência energética.

• Valor máximo estimado: R$ 26.000.

  
  

Benefícios do Cronograma de Revitalização

• Prolongamento da Vida Útil: A substituição gradual e estratégica dos componentes estende a durabilidade operacional dos sistemas.

• Conformidade Normativa: Equipamentos permanecem alinhados às normas técnicas e regulatórias atualizadas.

• Eficiência Econômica: Parcerias com fabricantes nacionais viabilizam custos mais competitivos.

• Otimização de Recursos: A estratégia reduz custos de manutenção a longo prazo e minimiza interrupções operacionais.

• Experiência do Usuário: Modernizações incrementam segurança, conforto e acessibilidade dos equipamentos.

  

  Impacto Econômico e Operacional

O custo total de uma modernização completa pode ultrapassar R$ 177.000, dependendo da especificidade do projeto. A adoção do cronograma proposto não apenas preserva o desempenho contínuo dos elevadores, mas também gera economia operacional ao evitar substituições emergenciais ou inadequadas, promovendo sustentabilidade, eficiência e satisfação dos usuários

Amadeu Junior